Estimation théorique
Rue de la République,22770 Lancieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,22770-Lancieux indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lancieux (22094), comprenant 1596 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lancieux (22094), comprenant 1596 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-20 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 545 | 362000€ | 4525€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 606 | 187100€ | 3341€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 295 | 330000€ | 3143€ |
2020-05-15 | 3 | ALL DU PRESBYTERE | 6 | 180 | 956 | 640000€ | 3556€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 756 | 425000€ | 4427€ |
2022-10-13 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 142 | 827 | 635000€ | 4472€ |
2022-04-27 | 2 | RUE LOUIS JUHEL | 5 | 124 | 144 | 325000€ | 2621€ |
2022-10-14 | 8 | RUE D ARMOR | 9 | 183 | 293 | 810000€ | 4426€ |
2019-10-30 | 3 | RUE MARIN MARIE | 5 | 135 | 716 | 500000€ | 3704€ |
2019-06-17 | 28 | RUE DE LA FROTTRAIS | 3 | 90 | 513 | 270000€ | 3000€ |
2021-09-16 | 19 | RUE D ARMOR | 8 | 294 | 0 | 1100000€ | 3741€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 8 | 125 | 378 | 420000€ | 3360€ |
2022-11-30 | 29 | RUE DES ECOLES | 4 | 84 | 690 | 425000€ | 5060€ |
2021-09-18 | 37 | RUE DES ECOLES | 4 | 66 | 241 | 245000€ | 3712€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 100 | 143 | 225000€ | 2250€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES ECOLES | 2 | 67 | 407 | 400000€ | 5970€ |
2022-07-01 | 11 | BD DE BUGLAIS | 6 | 172 | 524 | 1046050€ | 6082€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DE LA FROTTRAIS | 6 | 155 | 775 | 590000€ | 3806€ |
2020-12-22 | 30 | RUE DE LA PLAGE | 10 | 157 | 1163 | 840000€ | 5350€ |
2022-05-19 | 6 | RUE DU CHANOINE LE MASSON | 5 | 78 | 475 | 420000€ | 5385€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DE L'ECIEU | 5 | 77 | 510 | 360000€ | 4675€ |
2020-02-06 | 3 | ALL DES BATRIES | 3 | 66 | 674 | 220000€ | 3333€ |
2020-09-23 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 62 | 604 | 240000€ | 3871€ |
2021-03-03 | 15 | BD DE BUGLAIS | 5 | 93 | 0 | 500000€ | 5376€ |
2023-01-26 | 4 | RUE DU MOINE | 4 | 136 | 622 | 1094000€ | 8044€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DE DALIGOIS | 7 | 164 | 893 | 300000€ | 1829€ |
2020-04-06 | 60 | RUE DES ECOLES | 3 | 48 | 631 | 250000€ | 5208€ |
2019-10-17 | 5 | ALL DES BATRIES | 3 | 72 | 591 | 285000€ | 3958€ |
2020-11-20 | 25 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 121 | 968 | 460000€ | 3802€ |
2021-08-18 | 25 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 121 | 968 | 470000€ | 3884€ |
2020-04-15 | 21 | RUE DE L ISLET | 6 | 280 | 678 | 3000000€ | 10714€ |
2021-06-10 | 21 | RUE DE L ISLET | 6 | 280 | 2900 | 3747600€ | 13384€ |
2021-09-29 | 14 | BD DE BUGLAIS | 4 | 75 | 1040 | 500000€ | 6667€ |
2021-06-28 | 18 | RUE PIERRE DAGORNE | 4 | 140 | 463 | 410000€ | 2929€ |
2020-12-29 | 33 | BD DES MIELLES | 2 | 20 | 486 | 175000€ | 8750€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 68 | 438 | 244500€ | 3596€ |
2022-05-25 | 12 | RUE DE LA PETITE HAGUENEE | 4 | 100 | 368 | 400000€ | 4000€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 201 | 980 | 650000€ | 3234€ |
2021-10-28 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 693 | 765000€ | 6375€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DE LA PETITE HAGUENEE | 4 | 134 | 304 | 568475€ | 4242€ |
2020-07-24 | 33 | BD DE BUGLAIS | 3 | 82 | 253 | 140000€ | 1707€ |
2022-09-30 | 37 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 103 | 454 | 493880€ | 4795€ |
2022-06-16 | 17 | RUE DE LA PETITE HAGUENEE | 5 | 125 | 645 | 550000€ | 4400€ |
2021-06-17 | 46 | RUE DE L ISLET | 5 | 110 | 879 | 600000€ | 5455€ |
2022-07-28 | 37 | BD DE BUGLAIS | 4 | 87 | 227 | 430000€ | 4943€ |
2021-11-29 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 72 | 308 | 269200€ | 3739€ |
2022-03-02 | 30 | RUE PIERRE DAGORNE | 4 | 84 | 672 | 565800€ | 6736€ |
2019-10-12 | 45 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 126 | 593 | 275000€ | 2183€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DES HAUTONNIERES | 8 | 132 | 713 | 730000€ | 5530€ |
2022-01-22 | 13 | RUE DES CLAUDRAIES | 5 | 96 | 479 | 390000€ | 4063€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DE LA DIME | 3 | 63 | 524 | 320000€ | 5079€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DU CORPS DE GARDE | 1 | 30 | 517 | 350500€ | 11683€ |
2021-07-01 | 8 | ALL JACQUES CARTIER | 8 | 170 | 590 | 602000€ | 3541€ |
2019-11-30 | 2 | RUE DE LA DIME | 5 | 111 | 482 | 70000€ | 631€ |
2020-06-11 | 24 | RUE DES CORSAIRES | 4 | 95 | 331 | 161750€ | 1703€ |
2019-08-19 | 2 | RUE JULES JEUNET | 2 | 34 | 0 | 176000€ | 5176€ |
2020-02-03 | 2 | RUE JULES JEUNET | 2 | 41 | 0 | 160000€ | 3902€ |
2020-10-07 | 2 | RUE JULES JEUNET | 3 | 46 | 0 | 190000€ | 4130€ |
2021-01-11 | 2 | RUE JULES JEUNET | 3 | 50 | 0 | 245000€ | 4900€ |
2020-02-28 | 17 | RUE DES CLAUDRAIES | 5 | 111 | 352 | 200000€ | 1802€ |
2022-06-13 | 18 | RUE DE L ESTRAN | 5 | 120 | 453 | 544163€ | 4535€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DES CAP HORNIERS | 4 | 129 | 576 | 184000€ | 1426€ |
2021-06-17 | 55 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 184 | 924 | 565000€ | 3071€ |
2022-09-16 | 70 | RUE DE L ISLET | 6 | 127 | 686 | 665000€ | 5236€ |
2019-08-01 | 26 | AV DU FREMUR | 4 | 78 | 722 | 400000€ | 5128€ |
2020-06-23 | 72 | RUE DE L ISLET | 6 | 150 | 822 | 580000€ | 3867€ |
2021-11-10 | 8 | ALL CHATEAUBRIAND | 2 | 28 | 896 | 850000€ | 30357€ |
2020-02-14 | 1 | ALL DU MOULIN DE BUGLAIS | 5 | 179 | 980 | 350000€ | 1955€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 99 | 514 | 365000€ | 3687€ |
2020-11-13 | 10 | RUE JULIEN RENAULT | 3 | 78 | 538 | 345000€ | 4423€ |
2022-11-24 | 3 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 83 | 491 | 615000€ | 7410€ |
2022-09-22 | 8 | ALL ROBERT SURCOUF | 7 | 116 | 600 | 780000€ | 6724€ |
2021-07-28 | 8 | AV DES EBIHENS | 9 | 229 | 603 | 850000€ | 3712€ |
2021-05-19 | 8 | CHEM DES COURTILS | 8 | 145 | 600 | 660000€ | 4552€ |
2021-12-02 | 1 | AV DE LA COTE D EMERAUDE | 6 | 190 | 557 | 250000€ | 1316€ |
2021-04-07 | 22 | AV DE LA COTE D EMERAUDE | 3 | 63 | 901 | 447750€ | 7107€ |
2020-10-27 | 49 | BD DE LA MER | 3 | 73 | 399 | 900000€ | 12329€ |
2021-02-17 | 8 | RUE DU PANORAMA | 6 | 110 | 647 | 620000€ | 5636€ |
2019-10-31 | 48 | AV DE LA COTE D EMERAUDE | 3 | 98 | 403 | 680000€ | 6939€ |
2022-11-22 | 43 | AV DES AJONCS | 5 | 93 | 510 | 520000€ | 5591€ |
2020-02-07 | 20 | AV DE LA COTE D EMERAUDE | 3 | 91 | 471 | 150000€ | 1648€ |
2020-07-29 | 14 | RUE PIERRE L HOTTELIER | 3 | 56 | 603 | 230000€ | 4107€ |
2020-03-21 | 17 | AV DE LA COTE D EMERAUDE | 7 | 181 | 694 | 1139100€ | 6293€ |
2021-01-08 | 49 | AV DES AJONCS | 5 | 92 | 344 | 415000€ | 4511€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU PANORAMA | 4 | 120 | 350 | 450000€ | 3750€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DU MOULIN | 6 | 130 | 500 | 710000€ | 5462€ |
2021-05-04 | 19 | AV DE LA COTE D EMERAUDE | 7 | 317 | 1043 | 1400000€ | 4416€ |
2022-03-18 | 24 | RUE DU MOULIN | 4 | 140 | 439 | 520000€ | 3714€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DE LA CHAMBRE | 6 | 137 | 723 | 480000€ | 3504€ |
2023-05-15 | 1 | RUE PHILIPPE BEREST | 10 | 196 | 1200 | 871200€ | 4445€ |
2021-10-28 | 21 | RUE DU MOULIN | 6 | 186 | 1440 | 625000€ | 3360€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DE BODARD | 3 | 87 | 380 | 557081€ | 6403€ |
2022-11-04 | 15 | RUE DE BODARD | 4 | 81 | 113 | 394000€ | 4864€ |
2021-01-07 | 15 | RUE DE BODARD | 4 | 105 | 113 | 190000€ | 1810€ |
2022-10-04 | 7 | RUE DES NOES | 3 | 72 | 750 | 398000€ | 5528€ |
2019-09-17 | 31 | RUE DU MOULIN | 5 | 153 | 788 | 290000€ | 1895€ |
2022-03-28 | 20 | RUE DES NOES | 6 | 117 | 862 | 600000€ | 5128€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DU DOUE | 1 | 84 | 152 | 128000€ | 1524€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DU DOUE | 2 | 48 | 1509 | 150000€ | 3125€ |
2023-03-27 | 34 | RUE DES NOES | 4 | 86 | 694 | 360000€ | 4186€ |
2019-07-12 | 5 | CHE DES ROCHETTES | 7 | 147 | 1668 | 309952€ | 2109€ |
2022-01-28 | 5 | CHE DES ROCHETTES | 7 | 147 | 1668 | 450000€ | 3061€ |
2022-05-11 | 13 | LA CROIX CHEMIN | 6 | 101 | 0 | 360000€ | 3564€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE LA CROIX CHEMIN | 3 | 64 | 2251 | 280000€ | 4375€ |
2022-04-01 | 5701 | LE CHAMP BRICHET | 5 | 91 | 634 | 325000€ | 3571€ |
2020-01-20 | 63 | RUE DES NOES | 5 | 110 | 486 | 509600€ | 4633€ |
2021-04-12 | 46 | RUE DES NOES | 5 | 126 | 2127 | 380000€ | 3016€ |
2021-03-29 | 67 | RUE DES NOES | 5 | 142 | 1284 | 510300€ | 3594€ |
2020-07-04 | 6366 | LA VILLE SIMON | 7 | 212 | 740 | 683665€ | 3225€ |
2019-08-19 | 2 | RUE DU MENHIR | 2 | 42 | 166 | 77000€ | 1833€ |
2023-02-09 | 6 | RUE GEOFFROY DE LA ROCHE | 3 | 82 | 341 | 417650€ | 5093€ |
2021-10-08 | 77 | RUE DES NOES | 5 | 114 | 561 | 600000€ | 5263€ |
2019-08-30 | 12 | RUE GEOFFROY DE LA ROCHE | 1 | 60 | 538 | 356500€ | 5942€ |
2022-08-31 | 25 | RUE GABRIELLE GLE | 4 | 213 | 554 | 715000€ | 3357€ |
2019-10-18 | 9 | ALL DU BOUILLEUR DE CRU | 5 | 130 | 401 | 396500€ | 3050€ |
2020-10-30 | 15 | RUE GEOFFROY DE LA ROCHE | 4 | 68 | 260 | 110000€ | 1618€ |
2020-02-27 | 10 | RUE DE LA METTRIE | 3 | 46 | 969 | 185000€ | 4022€ |
2022-12-07 | 42 | RUE GABRIELLE GLE | 2 | 55 | 602 | 253000€ | 4600€ |
2019-10-22 | 44 | RUE GABRIELLE GLE | 4 | 75 | 627 | 168000€ | 2240€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DU SABRE | 4 | 112 | 182 | 375000€ | 3348€ |
2021-03-13 | 1 | RUE DU SABRE | 6 | 112 | 262 | 210000€ | 1875€ |
2021-07-23 | 38 | RUE GEOFFROY DE LA ROCHE | 2 | 76 | 79 | 140000€ | 1842€ |
2021-07-23 | 32 | RUE GEOFFROY DE LA ROCHE | 0 | 80 | 241 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-13 | 32 | RUE GEOFFROY DE LA ROCHE | 2 | 80 | 139 | 280000€ | 3500€ |
2020-03-30 | 12 | LOT LE BEAU VALLON | 5 | 140 | 596 | 405000€ | 2893€ |
2022-05-19 | 12 | RUE DU BEAU VALLON | 5 | 140 | 596 | 560000€ | 4000€ |
2020-09-14 | 3 | RUE EDWARD DURST | 4 | 85 | 282 | 255350€ | 3004€ |
2019-10-30 | 20 | LOT LE BEAU VALLON | 5 | 108 | 599 | 319000€ | 2954€ |
2021-06-08 | 10 | RUE DES BASSES SAUDRAIS | 5 | 150 | 686 | 230500€ | 1537€ |
2021-02-13 | 7 | LOT LE BEAU VALLON | 5 | 94 | 605 | 250000€ | 2660€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DE LA BAIE | 5 | 138 | 584 | 266000€ | 1928€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DU BEAU VALLON | 5 | 98 | 601 | 350000€ | 3571€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DES SAUDRAIS | 5 | 80 | 884 | 158000€ | 1975€ |
2020-01-17 | 23 | RUE DE LA BAIE | 7 | 120 | 680 | 270000€ | 2250€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DES SAUDRAIS | 4 | 85 | 516 | 370000€ | 4353€ |
2020-07-20 | 5368 | LA DUCHE | 5 | 120 | 2015 | 394400€ | 3287€ |
2020-06-19 | 19 | RUE DES ORMELETS | 3 | 68 | 555 | 140000€ | 2059€ |
2020-01-23 | 26 | RUE DES FRESCHES | 8 | 266 | 1732 | 120000€ | 451€ |
2023-06-09 | 29 | RUE DES SAUDRAIS | 5 | 84 | 352 | 380000€ | 4524€ |
2020-12-10 | 15 | RUE DES ORMELETS | 6 | 140 | 630 | 270000€ | 1929€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DES SALINES | 4 | 74 | 318 | 305000€ | 4122€ |
2020-12-17 | 11 | IMP DES GENETS | 3 | 59 | 774 | 195000€ | 3305€ |
2022-02-18 | 24 | RUE DE LA HOULE CAUSSEUL | 8 | 171 | 884 | 1400000€ | 8187€ |
2022-07-22 | 28 | RUE DE LA POSTE | 5 | 119 | 893 | 395000€ | 3319€ |
2022-06-07 | 4 | LA METAIRIE | 4 | 154 | 1420 | 470000€ | 3052€ |
2020-03-30 | 13 | RUE DES FRESCHES | 6 | 109 | 560 | 84000€ | 771€ |
2022-12-21 | 19 | RUE DE LA HOULE CAUSSEUL | 6 | 130 | 721 | 600000€ | 4615€ |
2020-01-24 | 1 | IMP DE LA TIMONERIE | 5 | 120 | 537 | 260000€ | 2167€ |
2021-03-16 | 5402 | LA MAINGUAIS | 4 | 110 | 690 | 290000€ | 2636€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DE LA HOULE CAUSSEUL | 4 | 127 | 578 | 700000€ | 5512€ |